ИПОТЕКА: значение слова

ИПОТЕ́КА (от греч. hypoth;ke - залог), залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды (см. Кредит ипотечный ).

ИПОТЕ́КА -и, ж. (спец.). Залог недвижимого имущества; ссуда, выдаваемая под такой залог, а также соответствующий документ. II прил. ипотечный, -ая, -ое. И. банк. И. кредит.

ипотеки, ж. (греч. hypotheke - Заклад) (фин., экон.). Заклад недвижимого имущества, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.

Ссуда, получаемая по такому закладу.

Запрещение, налагаемое на недвижимое имущество при таком закладе.

ж.
1) Залог недвижимого имущества для получения ссуды.
2) Ссуда, выдаваемая банком под такой залог.
3) Долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.

ипотечный, см. гипо.

≈ в историческом процессе развития института залога (см.) И. представляет третью, наиболее совершенную его форму, отвечающую насущным потребностям поземельного кредита и экономического быта. Само слово И. указывает на греческое его происхождение; оно введено впервые Солоном, в начале VI в. до Р. Х. До этого времени в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неисправности грозило рабство. Для обращения личной ответственности в имущественную Солон придумал такое средство: кредитор ставил на имении должника (обыкновенно на пограничной меже) столб с надписью, что это имущество служит обеспечением его претензии на известную сумму. Такой столб назывался И. (подставкой); в переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога. И. не препятствовала переходу имущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не в личности, а в имуществе. У римлян ипотечное право не предоставляло кредитору вполне верного обеспечения, потому что не имело двух необходимых качеств: специальности и гласности (см. Ипотечная система). Понятие об И. у римлян было искусственно расширено тем, что возможно было установить И. на всем имуществе должника; это лишало кредиторов прочного обеспечения, так как для надежности последнего необходимо, чтобы оно простиралось на известное, определенное имущество. Кроме того, по рим. праву некоторые требования считались привилегированными безусловно: некоторым лицам, по особым отношениям их к должнику или по особому свойству требования, римский закон независимо от договора присваивал ипотечное право; это была так назыв. законная, тайная, или безгласная, И. Кредитор при установлении договорной И. на имущество должника не мог быть уверен, что этим самым имуществом не обеспечивается какое-нибудь другое безгласное требование, которое может конкурировать с его ипотечным правом и даже получить перед ним преимущество. Путем рецепции И., давшая название ипотечной системе, перешла в западноевропейские законодательства. Она появляется в Германии не…

Ипотека морская

≈ см. Корабль (юрид.).

[< гр. hypotheke залог, заклад] - в капиталистических странах - а) залог недвижимого имущества (земли, строений и др-) для получения ссуды; б) ипотечная ссуда (ипотечный кредит) - денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости; в) закладная - долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику.

ипоте́ка, -и

см. залог

жен. hypothec, mortgage

ипоте|ка - ж. эк. mortgage
~чный эк. mortgage attr.
~чный банк mortgage bank
~чный кредит hypothecary credit

ипотека ж эк. Hypothek f c

сущ. жен. рода лит. , фин. , экон. заклад недвижимого имущества, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом; ссуда, получаемая по таком закладу; запрещение, налагаемое на недвижимое имущество при таком закладеіпотека

ипот́ека

ж. эк. hipoteca f

ж. эк.
ipoteca

hypotéka

іпатэка

ж , эк.
ipotek ( -ği )

(гр. Hypotheke — залог, заклад) — залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 г. Договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью (ст. 339 ГК РФ). Имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю.

(rp. hypotheke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества (земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и др.) . В РФ И. регулируется общими положениями ПС РФ о залоге с учетом специфики предмета залога (так, имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю) . Законом РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г. Кроме того, в соответствии с ГК РФ должен быть принят специальный закон об И. В соответствии со ст. 339 ГК РФ договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. И. предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для И. характерны: возможность получения под залог одного и того же имущества - добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога.

ВТОРИЧНАЯ
- см ВТОРИЧНАЯ ИПОТЕКА .

МЛАДШАЯ
- см. МЛАДШАЯ ИПОТЕКА .

РОЛЛ-ОВЕРНАЯ
- см РОЛЛ -ОВЕРНАЯ ИПОТЕКА.